Коефіцієнт «кредит/застава» (LTV) – Відношення суми запитуваного кредиту до вартості майна, що надається позичальником у заставу. Застосовується банками для розрахунку суми можливої позики (див. LTV).
Цей норматив показує граничний розмір позички, що може видати позичальнику кредитна організація з вартості наданого їм забезпечення. Також він передбачає, яку суму коштів позичальник повинен вкласти в покупку самостійно, тобто скільки становитиме початковий внесок. Чим більше певне банком значення коефіцієнта, тим менше потрібно від позичальника внести власні кошти.
Кожна фінансова установа розробки своїх кредитних програм саме визначає максимальне значення цього коефіцієнта. Зазвичай значення коефіцієнта «кредит/застава» має перевищувати 70–80%. Наприклад, якщо норматив дорівнює 70%, то сума первісного внеску за кредитом становитиме 30%.
Під час розрахунку суми можливого кредиту банки також застосовують коефіцієнти «зобов’язання/дохід» та «платіж/дохід».
