Перезастава (overlying pledge) – міжбанківська кредитна операція: відповідно до договору застави заставоутримувач може користуватися предметом застави, звітуючи перед заставником. При перезаставі банк-позичальник отримує позичку в банку-кредитора під цінні папери, які раніше прийняв у забезпечення кредиту, виданого своїм клієнтам.
У періоди проблем із ліквідністю на грошовому ринку центральні банки кредитують комерційні банки у вигляді переобліку векселів, а також перезаставу їх цінних паперів.
Перезастава
- заклад майна, отриманого від іншого на забезпечення виданої йому позички; оскільки заставоутримувач немає права користуватися закладеним майном чи його результатами, то перезастава допускається лише випадках, зазначених законом чи договором;
- заставу майна кільком кредиторам, причому заставник зобов’язаний повідомити кожного наступного заставоутримувача про всі попередні заставні обтяження, оскільки кожен наступний заставоутримувач отримує задоволення із закладеного майна після задоволення всіх попередніх заставоутримувачів.
У випадках, якщо майно, що перебуває в заставі, стає предметом ще однієї застави на забезпечення інших вимог (перезастава), вимоги наступного заставоутримувача задовольняються з вартості цього майна після вимог попередніх заставоутримувачів. Старшинство застав може бути змінено:
- угодою між заставоутримувачами;
- угодою між одним, декількома або всіма заставоутримувачами та заставником.
Перезастава допускається, якщо інше не встановлено законом. Якщо попередній договір застави передбачає умови, у яких може бути укладено наступний договір застави, такий договір застави має бути укладено з дотриманням зазначених умов. При порушенні зазначених умов попередній заставоутримувач має право вимагати від заставника відшкодування завданих цим збитків.
У банківській практиці перезастава досить часто практикується, коли один предмет застави (зазвичай нерухоме майно) покриває зобов’язання за декількома кредитами позичальника (наприклад, іпотечний кредит і споживчий кредит). Також часто перезастава застосовується при рефінансуванні кредиту. Перезастава також може використовуватися, коли позичальник (заставник) виступає майновим поручителем за зобов’язаннями іншого позичальника.
