Оцінка вартості прав власності на активи. При здійсненні оцінки вартості прав власності на активи оцінювач повинен враховувати, що право власності на активи включає, відповідно до вітчизняного та міжнародного права, права володіння, користування та розпорядження.
Наприклад, коли актив здається в оренду, право користування тимчасово переходить до орендаря, а орендодавець зберігає у себе права володіння та розпорядження. Наявність договору оренди майже завжди впливає на величину вартості активу порівняно з аналогічним об’єктом, що не обтяжений орендою (причому вартість може як збільшуватися, так і зменшуватися).
Оцінювач визначає ступінь такого впливу, зазвичай, шляхом порівняння умов конкретного договору оренди з типовими умовами орендних договорів даного ринку. Більш вигідні (порівняно з ринковими) умови оренди підвищують вартість самого права оренди та одночасно знижують вартість прав, що зберігаються орендодавцем, і навпаки.
Інші приклади оцінки вартості прав власності: роздільна оцінка вартості прав на землю (власне земну поверхню) та прав на повітряний простір над нею, оцінка вартості сервітутів (обмежених прав користування чужою власністю).
