Комбінована відсоткова ставка за іпотечним кредитом – Відсоток за кредит, який виплачується позичальником протягом заздалегідь певної кількості років за фіксованою ставкою, а далі – за плаваючою.
Використання такої комбінованої системи дозволяє кредитору з одного боку зробити виплати передбачуваними на початку терміну кредитування, а також захистити себе від істотних ринкових змін у майбутньому.
З іншого боку, оскільки банк знімає з себе частину ризику, пов’язаного зі зміною відсоткових ставок, він може надати позичальнику вигідніші умови. При цьому й одержувач кредиту на початковому етапі може повністю планувати свої витрати, оскільки суми платежів відомі.
