Негативна амортизація (Negative Amortization) – збільшення суми основного боргу за рахунок відсотків, що підлягають сплаті, але не покриті черговим платежем позичальника.
Негативна амортизація – це збільшення принципала кредиту, викликане результаті здійснення платежів, розмір яких може покрити нараховані відсотки. Непогашена сума відсотків додається до принципала кредиту, що, зрештою, призведе до зростання заборгованості.
Наприклад, якщо чергова виплата відсотків за кредитом становить 800 $, а розмір чергового платежу, відповідно до договору, становить 500 $, то 300 $ буде додано до принципу кредиту.
При негативній амортизації може бути встановлений її ліміт (Negative Amortization Limit) – максимальний розмір, на який може збільшитись сума основного боргу кредиту з урахуванням негативної амортизації, раніше ніж ставлення суми кредиту до вартості предмета застави (LTV) перевищить встановлений рівень. У разі коли позичальник досягає ліміту негативної амортизації, з метою забезпечення виплати всієї суми заборгованості до дати погашення, графік погашення кредиту переглядається.
(Див. Амортизація, Фінансовий кредит).
