Інвестиційний проект (investment project) – об’єкт реального інвестування, що намічається до реалізації у формі придбання цілісного майнового комплексу, нового будівництва, реконструкції, модернізації, капітального ремонту тощо. Інвестиційний проект вимагає, як правило, розробки бізнес-плану.
Інвестиційний проект – економічний або соціальний проект, що ґрунтується на інвестиціях; обґрунтування економічної доцільності, обсягу та строків здійснення прямих інвестицій у певний об’єкт, що включає проектно-кошторисну документацію, розроблену відповідно до чинних стандартів.
Таким чином, інвестиційний проект є практичним втіленням рішення про інвестування, тобто вкладення фінансових та/або інших ресурсів у будь-який бізнес, наукову чи технологічну розробку, соціальну інфраструктуру та інші інвестиційні програми, розробка та реалізація плану передбачуваного розвитку подій інвестиційної та комерційної діяльності з погляду того, наскільки зміст плану інвестицій та ймовірні наслідки його реалізації відповідають очікуваному результату.
У найпоширенішому сенсі, під інвестиційним проектом розуміється програма або план вкладення фінансових і матеріальних засобів з метою подальшого отримання фінансової, матеріальної або будь-якої іншої вигоди з точки зору його економічної доцільності, а також інструмент для планування управління грошовими потоками при вкладенні капіталу.
Інвестиційні проекти поділяються на:
- виробничі;
- науково-технічні;
- комерційні;
- фінансові;
- економічні;
- соціально-економічні.
У комерційній практиці прийнято виділяти:
- інвестиції у фінансові активи (реальні, або капіталотворні, або виробничі інвестиції) – інвестиції у виробничі будівлі та споруди, будь-які види машин та обладнання на строк служби більше одного року;
- інвестиції у грошові активи (портфельні інвестиції) – права на отримання грошових сум від інших юридичних чи фізичних осіб;
- інвестиції в нематеріальні активи – витрати, не пов’язані з матеріальним втіленням, але мають економічну цінність. Можуть бути матеріалізовані у разі ліквідації підприємства, а також при злитті та поглинанні.
Інвестиційний проект проходить 3 стадії свого розвитку:
- Передінвестиційна стадія в процесі якої розробляються альтернативні варіанти інвестиційних рішень, проводиться їх оцінка та приймається до реалізації найоптимальніший інвестиційний проект.
- Інвестиційна стадія у процесі якої здійснюється безпосередня реалізація обраного інвестиційного проекту.
- Постінвестиційна стадія у процесі якої забезпечується контролю над досягненням запланованих параметрів, закладених у реалізованому інвестиційному проекті.
У процесі оцінки інвестиційних проектів здійснюється аналіз таких компонентів:
- внутрішня норма доходності (IRR);
- чиста поточна вартість (NPV);
- термін окупності інвестицій;
- дисконтований термін окупності інвестицій.
