Кредит на ремонт квартири: якщо вам знадобилися кошти на ремонт та облаштування квартири, можна скористатися кредитними пропозиціями банків.
Найпростіший спосіб вирішити цю проблему – оформити нецільовий споживчий кредит. У такому разі позичальник повинен надати до фінансової організації мінімум документів. Зазвичай це паспорт, копія трудової книжки, довідка про доходи. Може знадобитися порука третіх осіб. Такий вид кредитування не вимагає застави та звіту клієнта перед банком, на що він витратив позикові кошти.
Вибираючи цю схему отримання кредиту ремонт квартири, слід розраховувати на велику суму позики.
Відсутність додаткових гарантій з боку позичальника робить нецільовий споживчий кредит більш ризикованим для банку, тому вартість позикових коштів для клієнта буде значно вищою, ніж за іпотечним кредитом. Крім того, споживчі позички видаються на невеликий термін, найчастіше до п’яти років.
Інший спосіб вирішення проблеми – оформлення споживчого кредиту на будь-які цілі під заставу об’єкта нерухомості. Тут відсоткові ставки будуть меншими, а сума кредиту — більшою. Але від позичальника буде потрібно оформлення застави, що буде пов’язано з додатковими клопотами щодо збору документів та фінансовими витратами (оцінка, страхування предмета застави, нотаріальне оформлення тощо).
Третій варіант взяти цільовий кредит на ремонт квартири. У такому разі позичальнику необхідно буде укласти з будівельною компанією договір та подати банку кошторис на ремонтні роботи для розрахунку суми можливого кредиту. Після завершення ремонту до банку пред’являються фінансові документи, що підтверджують цільове використання коштів. Деякі кредитні установи вимагають від позичальників, щоб ті зверталися до певних будівельних компаній, оскільки тоді банку не треба перевіряти, чи дійсно організація надає ремонтно-оздоблювальні послуги і чи немає в неї невиконаних зобов’язань.
Сьогодні багато будівельних фірм пропонують своїм клієнтам вже готові кредитні програми, що реалізуються в рамках спільної угоди з одним або декількома банками. При цьому отримати згоду фінустанови на видачу кредиту та оформити необхідну фінансову документацію буде набагато простіше.
Залежно та умовами програми банку цільовий кредит ремонт квартири може видаватися як під заставу нерухомості, і без оформлення застави. У другому випадку процентні ставки вищі, ніж за іпотеки, але нижче, ніж за нецільового кредитування.
Щоб вибрати ту чи іншу кредитну програму, позичальнику слід визначитись у наступному:
- яка йому необхідна сума та на який термін;
- чи має він можливість надати банку заставу;
- хто надаватиме ремонтно-оздоблювальні послуги (приватні особи, будівельна компанія тощо);
- чи матиме позичальник можливість надати в кредитну організацію необхідну фінансову документацію з ремонту.
Зазначимо, що цільовий кредит на ремонт квартири варто оформляти лише в тому випадку, якщо потрібний капітальний ремонт або, наприклад, розбудова заміського будинку. Якщо потрібно просто відремонтувати квартиру, краще користуватися споживчим кредитом.
