Оціночна діяльність – Визначення ринкової або іншої, передбаченої стандартами професійної оцінки, вартості різних об’єктів.
Оціночна діяльність — професійна діяльність із встановлення певного виду вартості матеріальних та нематеріальних об’єктів з урахуванням прав на них та інтересів щодо них суб’єктів цивільних прав. Вид вартості об’єкта, що оцінюється, залежить від цілей проведеної оцінки (ринкова, інвестиційна, заставна, ліквідаційна та ін).
Оціночна діяльність провадиться оцінювачами – фізичними та юридичними особами – з використанням спеціальних правил та методик. Оцінна діяльність підлягає ліцензуванню.
Суб’єкти оціночної діяльності – юридичні та фізичні особи (індивідуальні підприємці) – оцінювачі та споживачі їхніх послуг (замовники).
До об’єктів оцінки відносяться:
- окремі матеріальні об’єкти (речі): сукупність речей, що становлять майно особи, зокрема. майно певного виду (рухоме або нерухоме, у т.ч. підприємства);
- право власності та інші речові права на майно чи окремі речі із складу майна;
- права вимоги, зобов’язання (борги);
- роботи, послуги, інформація;
- інші об’єкти цивільних прав, щодо яких законодавством встановлено можливість їх участі у цивільному обороті.
Оцінна діяльність передбачає:
- організаційні заходи, щоб забезпечити створення оцінних фірм, ліцензування оцінної діяльності, ефективне функціонування оцінювача;
- процедуру оцінки вартості об’єкта, що включає вивчення об’єкта, укладання договору про оцінку, збирання необхідної інформації, фінансовий аналіз, застосування доречних підходів та методів оцінки, розрахунок підсумкової величини вартості, складання звіту про оцінку;
- надання консалтингових послуг у галузі правових та нормативних актів, що стосуються оцінної діяльності;
- формування інформаційних баз даних, необхідних для проведення професійної оцінки вартості всіх видів власності з урахуванням їхньої специфіки, а також баз даних з питань оцінки та розробки пропозицій;
- підготовка проектів нормативних актів, що регулюють оцінку.
Оцінна діяльність регулюється відповідно до чинних правил або стандартів вартості об’єкта оцінки для подальшої передачі звітних документів про оцінку споживачу послуг або замовнику. Одним із документів для здійснення послуг з оцінки є договір, який укладає оцінювач із споживачем послуг.
Оцінювач, що отримав ліцензію, може самостійно проводити оцінку в якості індивідуального підприємця, а також працювати за договором або в штаті ліцензованого оцінювача, що має організаційно-правову форму юридичної особи і укладає договори зі споживачами послуг.
Оціночна діяльність поділяють на:
- проведення оцінки вартості конкретного об’єкта;
- експертизу звітних документів, підготовлених іншим оцінювачем;
- консультації з питань оцінки.
