Іпотечна кредитна лінія (Mortgage Line of Credit) – іпотечний кредит на основі револьверної кредитної лінії. З використанням іпотечної кредитної лінії, зазвичай, встановлюються плаваючі відсоткові ставки, а відсотки нараховуються лише у суму виданого кредиту (залишок заборгованості).
Основною перевагою іпотечної кредитної лінії для позичальника є те, що позикові кошти можна отримувати окремими траншами (у межах встановленого ліміту кредитування) у міру виникнення потреби у грошах.
Як правило, іпотечна кредитна лінія оформляється на такі цілі (у таких випадках):
- будівництво будинку – коли потреба в грошах виникає лише при оплаті окремих етапів будівельних робіт;
- ремонт квартири – аналогічно: кредитні гроші використовуються лише за необхідності;
- купівля нерухомості на первинному ринку на етапі будівництва об’єкта – якщо забудовник припускає поетапну оплату.
Іпотечна кредитна лінія надається під заставу наявної у позичальника нерухомості або під заставу майнових прав на об’єкт нерухомості, що будується. Як додаткове забезпечення може застосовуватися гарантія або порука третьої сторони.
(Див. Іпотека, Іпотечний житловий кредит, Іпотечний кредит з плаваючою ставкою).
